공인중개사 자격증 시험 합격 가이드[3개월, 6개월, 1년]

공인중개사 자격증과 관련된 내용을 전문적으로 다루고 있는 블로그입니다. 이번에는 공인중개사 자격증 시험 준비하는데 필요한 주요 정보를 한 곳에 모아서 다루어보도록 하겠습니다.

이 글을 통해 다음과 같은 정보를 가져가실 수 있습니다.

• 시험일정
• 시험과목
• 합격기준
• 접수방법 및 접수 시 주의사항
• 기간 별 학습 플랜 : 3개월, 6개월, 1년
• 인강 vs 독학 : 현실적인 선택 방법
• 공부방법과 합격 전략

 

시험일정

공인중개사 시험일정은 2023년 10월 28일이며, 다음 시험 일정은 2024년 10월 26일로 예상됩니다. 해당 시험은 1년에 단 한 번만 시행하며, 시험일 오전에는 1차, 오후에는 2차로 나누어서 시험에 응시할 수 있습니다.

1년에 단 한 번만 있는 시험이기 때문에 기간별 학습 전략을 잘 짜서 공부하는 것이 아주 중요하며, 가능한 1차와 2차 모두 동시에 합격하는 방법으로 진행하는 것을 추천드립니다.

 

시험과목

공인중개사 1차 시험과목은 부동산학개론과 민법이며, 2차 시험과목은 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법입니다. 1차는 2과목, 2차는 3과목(실제로는 4과목)으로 과목 수가 다르므로 1차 시험과 2차 시험 준비 기간을 다르게 잡는 것을 추천드립니다.

공인중개사 시험과목 및 시험시간

 

합격기준

공인중개사 시험 합격기준은 1차 평균 60점 이상, 2차 평균 60점 이상입니다. 다만 한 과목이라도 40점 미만의 과락 점수를 받게 되면, 평균이 60점이 넘너라도 불합격 처리가 된다는 점 주의하시기 바랍니다.

1차 시험은 합격했는데 2차 시험에 불합격했다면, 다음 해에 2차 시험만 재응시가 가능합니다. 반대로 1차는 불합격인데 2차만 합격이라면 모두 불합격 처리가 되므로, 다음 해에 1차와 2차 모두 재응시가 필요합니다.

 

접수방법 및 주의사항

2023년 공인중개사 시험 접수기간은 일정이 8월 7일부터 8월 11일까지입니다. 공식 접수일정은 이미 지났지만 아직 빈자리 추가 접수기간이 남아있으므로, 10월 12일에서 10월 13일 사이에 추가 접수를 하고 시험에 응시할 수 있는 기회가 아직 남아있다고 볼 수 있습니다.

공인중개사 시험일정 및 접수기간

시험 접수는 q-net 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱을 사용해 접수가 가능하며, 접수 당일 응시자가 한꺼번에 몰릴 수 있으므로 미리 회원가입과 증명사진 파일을 준비하는 것이 중요합니다.

주의할 점은 시험 접수를 늦게 진행하는 경우 인기 있는 시험장은 모두 예약이 완료될 수 있기 때문에 집에서 먼 시험장을 선택해서 응시하는 번거로움이 생길 수 있다는 것입니다. 미리 준비하셨다가 접수 시작과 동시에 접수를 완료하는 것을 추천드립니다.

 

기간별 학습 플랜 : 3개월, 6개월, 1년

공인중개사 준비기간은 크게 3개월, 6개월, 1년으로 구분할 수 있습니다. 공부할 양이 상당한 시험이기 때문에 준비기간일 짧을수록 합격 가능성은 현저하게 낮아질 수 있습니다.

• 3개월 : 1차 1개월, 2차 2개월로 나누어서 공부하는 것이 좋습니다. 기본서 및 기본강의를 들을 시간이 없기 때문에 핵심요약집 및 요약 강의 위주로 학습을 진행하시기 바랍니다. 단기 암기 능력이 크게 요구되며, 합격 가능성은 불가능한 것은 아니지만 상당히 낮을 수 있습니다.
• 6개월 : 1차 2개월, 2차 4개월로 나누어서 공부하는 것을 추천드립니다. 기본서 및 기본강의를 최대한 빠르게 1번만 학습하시고 바로 핵심요약집 및 요약 강의 단계로 넘어가는 것이 좋습니다. 시간이 다소 촉박할 수 있으니, 기본 학습을 가능한 빠르게 끝내시는 것이 유리합니다.
• 1년 : 1차 3개월, 2차 6개월, 종합 마무리 3개월로 나누어서 공부하시는 것이 좋습니다. 학원 강의는 커리큘럼대로 따라가면서 학습을 진행해도 되고, 커리큘럼과 별개로 본인만의 학습 방법을 찾아서 진도를 나가는 것이 더욱 효율적일 수 있습니다.

합격에 대한 강한 의지와 노력이 부족하다면, 1년도 넉넉한 시간이 아닐 수 있습니다. 비효율적인 학습 방법을 선택하는 경우 또는 어설프게 공부하는 경우 공인중개사 준비기간은 아주 쉽게 2년에서 4년까지 늘어날 수 있습니다.

하지만 공인중개사 자격증은 2년 이상 투자할 만큼 난이도가 아주 높거나, 희소성이 있는 자격증은 아니기 때문에 최대한 1년 이내에 합격하겠다는 자세로 임하는 것이 필요합니다.

 

인강 vs 독학 : 현실적인 선택 방법

독학

공인중개사 시험 범위는 상당히 넓습니다. 기본서 교재가 6권입니다. 한 권당 평균 600page 분량으로 되어있으므로, 전체 3,600page 정도를 공부한다고 보시면 됩니다.

중요한 점은 공인중개사 시험과목 6가지 중 5가지가 법률 과목이라는 것입니다. 책만 보고는 교재에 나와있는 내용을 전부 이해할 수 없는 것이 현실이며, 내용을 잘 못 이해해서 시험이 끝날 때까지 잘못된 정보를 맞는 정보로 오해할 수도 있습니다.

앞에서 언급한 내용을 감안했을 때 책만으로 공부하는 공인중개사 시험 독학은 효율적이지 않은 방법이 될 수 있습니다. 물론 불가능한 것도 아니므로 독학을 선택하셨다면 최소한 유튜브 무료 기초 인강이라도 2번 정도는 들어보시고 독학을 진행하셨으면 합니다.

 

인강

개인적으로는 인강을 추천드리고 싶습니다. 에듀윌, 해커스, 메가랜드 공인중개사 등과 같은 유명하고 인지도 높은 인강에서 합격 시 수강료를 전액 돌려주는 이벤트를 어렵지 않게 만나볼 수 있기 때문입니다.

인강을 수강하는 경우 어려운 법률 과목의 내용을 전문 강사의 설명을 통해서 쉽고 정확하게 이해하고 넘어갈 수 있기 때문에 학습 효율이 상당히 좋습니다.

그리고 시험에 꼭 나오는 부분만 간추려서 기본서의 반의 반 분량으로 요약한 자료집을 나누어주는 경우가 많기 때문에 필요 없는 부분은 제외하고, 꼭 필요한 부분만 암기할 수 있습니다. 공부시간을 획기적으로 줄일 수 있으며, 학습 효율이 극대화됩니다.

쉽게 공부할 수 있으므로, 합격 가능성이 크게 올라갑니다. 그러면서 합격 시 수강료를 모두 돌려받을 수 있기 때문에 인강을 선택하지 않을 이유가 없는 것 같습니다.

그러므로 공인중개사 인강 중 환급 이벤트를 활용해서 자격증을 취득하는 방법을 가장 추천드립니다.

 

 

공부방법과 합격 전략

공인중개사 시험은 1년에 단 한 번만 있는 시험이므로, 혹시라도 실수로 불합격하는 경우 수험기간이 자동으로 1년 더 연장된다는 단점이 있습니다. 그러므로 철저하게 준비할 필요성이 있습니다.

 

목표점수를 합격점수 이상으로 할 것

앞에서 언급했듯이 작은 실수로 불합격하는 경우 1년 더 공부하게 되어 있습니다. 그렇기 때문에 합격점수인 60점을 목표로 하는 것은 위험할 수 있습니다.

목표점수는 안정적으로 평균 70점 전후가 될 수 있도록 준비하는 것을 추천드립니다.

하지만, 목표점수를 평균 80점 이상으로 높게 잡을 필요까지는 없습니다. 평균 60점이면 합격하는 시험이기 때문에 목표점수를 너무 높게 잡으면 시간만 낭비되고, 스트레스가 아주 커질 수 있기 때문입니다.

 

전략과목을 적극 활용할 것

공인중개사 시험과목은 각 과목 난이도가 모두 같은 것이 아닙니다. 상대적으로 적은 노력으로도 고득점이 가능한 과목을 집중적으로 노리는 것이 합격의 비결이 될 수 있습니다.

예를 들면 공인중개사 1차 시험의 경우 부동산학개론과 민법이 있습니다. 많은 분들이 부동산학개론을 상대적으로 쉽게 느끼고 있으므로 해당 과목에서 70점 이상을 받는다면, 어려운 민법은 50점만 맞아도 합격이 가능하게 됩니다.

2차 시험의 경우 공인중개사법을 전략과목으로 많이 활용합니다. 해당 과목에서 80점 이상 득점하는 것을 목표로 한다면, 다른 어려운 과목을 공부할 때 크게 스트레스를 받지 않아도 될 것입니다.

 

핵심 요약자료를 적극 활용할 것

공인중개사 시험 기출문제는 매년 반복해서 출제되는 영역이 있고, 2년에 한 번 출제되는 영역, 3년에 한 번 출제되는 영역 등으로 통계를 잡을 수 있습니다. 그리고 공인중개사 인강 강사가 이러한 내용을 매년 분석하고 있습니다.

인강을 수강하는 경우 한 과목에 600페이지의 내용을 100페이지 이내로 강사가 요약해 주는 경우가 많으며, 제 경험상 해당 부분만 열심히 암기해도 충분히 합격이 가능했었습니다.

강사의 핵심 요약 자료로 공부하는 경우 시간도 확실히 줄어들고, 꼭 필요한 부분만 집중적으로 암기하기 때문에 기억에도 오래 남습니다. 참고로, 합격에 대한 자신감도 크게 올라갑니다.

이상으로 공인중개사 자격증 시험 합격 가이드를 마무리하겠습니다.