공인중개사 독학 가이드

공인중개사 시험 관련 질문 중 독학으로 합격이 가능한지 문의하는 사람들이 상당수 존재합니다. 쉬운 시험은 아니지만 충분히 독학으로 합격이 가능한 시험입니다.

 

 

인터넷에 공인중개사 독학으로 검색만 해봐도 수많은 합격후기를 확인할 수 있을 것입니다. 개인적으로 공인중개사 1차 시험은 독학으로 합격을 하였고, 2차 시험은 인터넷 강의를 통해 합격을 하였습니다.

 

이러한 경험으로 독학과 공인중개사 인터넷 강의의 차이점과 장단점을 파악할 수 있게 되었습니다. 아래 내용을 참고하셔서 독학에 도움 되는 정보를 가져가시기 바랍니다.

 

목차

1. 공인중개사 독학 준비사항
2. 공인중개사 독학으로 공부하기
3. 공인중개사 독학 후기

 

1. 공인중개사 독학 준비사항

공인중개사 시험공부를 시작하기에 앞서 기본적으로 준비해야 하는 사항들이 있습니다. 시험일정을 파악하고, 교재를 준비하고, 학습 계획을 만들어보는 과정들이 필요할 것입니다.

 

이번 과정에서는 공인중개사 독학을 시작하기 전 어떤 부분을 준비하면 도움이 되는지 확인해 보겠습니다.

 

시험일정 파악하기

공인중개사 시험 일정을 파악하는 것은 독학의 가장 기본적인 단계이며, 꼭 필요한 과정이라고 생각하시면 됩니다. 그 이유는 시험 일정을 미리 알고 있어야 자신에게 주어진 공부 기간을 파악할 수 있기 때문입니다.

 

공인중개사 시험 일정은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행됩니다. 10월 말일 경 시험이기 때문에 10월에도 공부기간이 약 1개월 남았다고 생각하고 남아있는 공부기간을 계산하면 편해집니다.

 

독학 일정 간단하게 계획하기

글을 작성하고 있는 지금은 3월이므로, 공부할 수 있는 기간은 약 8개월입니다. 이렇게 계산한 남은 기간을 큰 틀로 나누어서 학습계획을 잡아보시기 바랍니다.

 

학습 계획을 수립할 때, 본인 상황에 맞는 계획을 세우는 것이 가장 중요합니다. 하지만 시험이 생소한 분들이 많을 것입니다. 감이 잡히지 않는 분들은 아래 순서를 참고하시면 도움이 될 것입니다.

 

• 공인중개사 용어와 같은 기초 이론과 익숙해지는 기간
• 공인중개사 기본서 또는 인터넷 강의 학습 기간
• 핵심 요약 학습기간(핵심요약집 활용)
• 기출문제 풀이 기간
• 핵심요약집과 기출문제 오답노트를 활용한 최종 요약자료 집중 암기 기간

 

만약 공인중개사 시험 직후인 11월에 독학을 준비하는 분이라면 남아있는 시험 기간이 1년으로 다른 예비 수험생보다 시간적으로 유리한 입장이 됩니다. 각 단계별 준비 기간을 넉넉하게 잡을 수 있으므로 조금 더 심도 있고 수월하게 공부할 수 있습니다.

 

하지만 공부 기간이 얼마 남지 않은 상황에서 독학을 시작했다면, 넉넉한 준비는 어려우므로 조금 더 타이트하게 일정을 잡을 필요가 있습니다.

 

교재 준비하기

공인중개사 인터넷 강의를 수강하는 사람은 해당 학원에서 지정한 교재를 사용하기 때문에 따로 교재를 준비하는데 고민할 필요가 없습니다.

 

하지만 인강 없이 독학으로 시험을 준비하는 분들은 어떤 교재를 구입해야 하는지 고민이 될 것입니다. 시중에 다양한 교재가 준비되어 있기 때문입니다.

 

공인중개사 교재의 경우 대부분의 출판사가 비슷한 내용을 담고 있습니다. 차이점이라면 비슷한 내용을 어떤 방법으로 정리하고 꾸며서 담았는지입니다.

 

교재 선택에 있어서 큰 고민을 할 필요는 없습니다. 서점에 방문해서 가독성이 가장 좋아 보이는 교재를 선택하시면 됩니다. 어떤 교재를 선택하든 담고 있는 내용은 거의 비슷하기 때문입니다. 

 

개인적으로는 에듀윌 공인중개사 교재로 공부하였으며, 가독성 부분에서 만족하며 공부할 수 있었습니다. 공인중개사 교재 종류와 가격이 궁금하시면 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

[공인중개사 교재 종류와 가격 확인하기]

 

2. 공인중개사 독학으로 공부하기

공인중개사 독학 준비를 마쳤다면, 본격적으로 공부를 시작하시면 됩니다. 법률 과목이 워낙 많기 때문에 시작 단계에서 많은 어려움이 있을 것입니다. 초기에는 큰 부담감을 가질 필요 없이, 시험에서 어떤 내용을 다루고, 어떤 용어들이 주로 사용되는지 간단하게 파악한다는 느낌으로 접근하시기 바랍니다.

 

공인중개사 용어와 친해지기

앞에서 언급한 대로 공인중개사 용어는 대부분 법률 용어로 구성되어 있습니다. 인터넷 기초 강의와 교재를 활용하시면 되고, 공인중개사 입문서나 용어집을 활용하셔도 됩니다.

 

기초 강의와 기초 교재, 입문서나 용어집 등은 인터넷 강의에서 무료로 배포하는 경우가 많으니 쉽게 받아볼 수 있습니다. 기초 단계를 학습하는데 많은 도움이 되는 도구이니 잘 활용하시기 바랍니다.

 

 

기본서 정독 또는 무료 인강으로 학습하기

공인중개사의 가장 기초가 되는 단계를 지났다면 본격적인 학습으로 들어가면 됩니다. 기본서를 읽어도 되고, 유튜브나 무료 강의 사이트를 활용해서 무료 인강을 듣는 것도 좋습니다.

 

현재 단계에서도 큰 부담감을 가지고 학습에 임할 필요는 없습니다. 암기하거나 열심히 필기할 필요 없이 해당 내용이 이해가 되는지 확인하고 넘어가는 단계입니다.

 

집중적으로 암기하는 기간은 따로 있으니, 내용을 이해하는 것에 목적을 두시기 바랍니다.

 

핵심요약집 활용하기

핵심요약집은 말 그대로 시험에 자주 출제되는 핵심 내용을 요약한 책입니다. 핵심요약집만 집중적으로 암기하면 시험에 충분히 합격할 수 있을 정도로 정리가 잘 되어있습니다.

 

본 과정부터 핵심 요약집을 반복적으로 읽어보면서 암기를 시작하면 됩니다. 이해가 잘 되지 않는 부분은 기본서 확인, 인터넷 검색 등으로 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 시중에 판매하는 핵심요약집(개정판)은 매년 5월 중순 정도에 출판됩니다.

 

기출문제 풀어보기

기출문제 풀이는 공인중개사 독학에서 꼭 필요한 과정입니다. 매년 반복적으로 출제되는 문제를 파악할 수 있으며, 2년 또는 3년에 한 번 반복해서 출제되는 문제도 파악할 수 있습니다.

 

해당 부분만 우선적으로 학습하면 기본 점수는 확보한 상태로 공부할 수 있습니다. 다만, 시험 문제와 정답만 외우면 도움이 되지 않습니다. 시험 문제가 출제된 범위를 핵심요약집에서 찾아서 해당 주제를 전체적으로 학습하시기 바랍니다.

 

오답노트를 작성하는 것은 개인의 학습 성향에 따라 해도 되고, 하지 않아도 되는 과정이지만, 합격에 큰 도움이 될 가능성이 높습니다.

 

공인중개사 기출문제 다운 로드 방법

공인중개사 기출문제 다운 로드 방법

 

앞에서 언급한 단계를 모두 거쳤다면 최종 요약자료 집중 암기 기간 가지시는 것을 추천드립니다. 독학을 늦게 시작해서 준비 기간이 부족하더라도 집중 암기 기간은 최소 1개월에서 2개월 정도 잡아두시는 것이 좋습니다.

 

최종 요약자료는 핵심요약집을 기준으로 기출문제가 자주 출제되는 부분을 중점적으로 정리 후 오답노트와 요약하시면 됩니다. 

 

요약자료를 반복, 또 반복해서 읽고 암기하시면 됩니다. 제목만 보고 어떤 내용을 다루고 있는지, 기출문제에서 어떤 지문이 정답 결정 요인으로 나왔는지 바로 연상이 될 정도로 반복하시면 됩니다.

 

3. 공인중개사 독학 후기

공인중개사 학원의 경우 별다른 고민 없이 커리큘럼만 따라가면 문제가 없습니다. 하지만 독학의 경우 아무것도 모르는 상태에서 학습 계획을 잡고, 내가 계획한 학습 방법이 정말로 좋은 방법인지 고민하게 되는 경우가 많았습니다.

 

그리고 가르쳐주는 사람이 없기 때문에 모르는 부분은 스스로 찾아서 이해를 해야 하는데, 나중에 알게 되었지만 A라는 내용을 나만의 해석으로 B라는 내용으로 오해하는 경우도 상당수 발견하게 되었습니다. 그래도 저렴한 비용이 들어가는 독학으로 충분히 합격이 가능한 시험이라고 생각합니다.

 

하지만 공인중개사 시험의 경우 짧으면 6개월부터 길게는 2년에서 3년까지 공부기간이 걸리는 시험입니다.  자금 여력이 된다면 제대로 공부하면서 스트레스도 덜 받고, 시간도 절약되는 인터넷 강의를 통해 자격증을 취득하는 것도 고려해 보는 것을 추천드립니다.

 

2023년 대비 공인중개사 독학 공부방법에 대한 의견

공인중개사 시험을 상대평가로 전환할 것이라는 예측이 점점 더 증가하고 있습니다. 구체적인 전환 일정이 나오지는 않았으나, 자격증을 아직 취득하지 않았다면 상대평가 전환 전에 시험에 응시하는 것이 합격에 유리할 수 있습니다.

 

상대평가로 전환될 경우 객관식 시험 문항이 주관식으로 변경될 가능성이 있으며, 이에 따라서 출제 경향이 변경되는 등 새로운 변화에 적응하는 시간이 추가적으로 필요할 수 있기 때문입니다.

 

공인중개사 시험을 상대평가로 전환한다는 것은 조금 더 전문적인 인력을 배출하는 것과 합격자 수를 하향 조정하겠다는 의도를 예측할 수 있습니다. 그러므로 가능하다면 전환 전에 자격증을 취득하는 것이 안정적인 방법이 될 수 있습니다.

 

단기간에 안정적으로 합격하기 위해서는 독학은 조금 어려운 방법이 될 수 있습니다. 가능하다면 무료 공인중개사 인강이나, 환급 과정 등을 통해 저렴한 비용으로 준비하는 것을 추천드립니다.

 

혼자 공부하는 것보다는 전문 강사의 도움을 받아서 공부하는 것이 효율적인 측면에서 인강을 활용하는 것이 훨씬 유리하기 때문입니다.

 

 

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