공인중개사 시험, 자주 묻는 질문 총정리

공인중개사 시험을 준비하면서 궁금한 점은 대부분 비슷합니다. 시험과 관련하여 자주 묻는 질문과 답변을 이 글에서 확인할 수 있습니다. 궁금한 점을 알아내기 위해 검색으로 소비하는 시간과 노력을 아끼는데 도움이 되는 글입니다.

 

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공인중개사 입문자라면 본문 내용을 확인하기 전에 아래 글을 먼저 읽어보시는 것을 추천드립니다.

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공인중개사 자격증 시험 소개

공인중개사 시험에 합격하면 부동산 중개 업무를 본업으로 수행할 수 있도록 국가에서 허가해 줍니다. 다만, 합격 후 부동산 중개 실무교육을 이수하고, 사업자 등록을 완료해야 공인중개사 업무를 수행할 수 있습니다.

시험일정

공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행합니다. 구체적인 시험 일정은 다음과 같습니다.

• 2022년 공인중개사 시험일정 : 2022년 10월 29일 토요일
• 2023년 공인중개사 시험일정 : 2022년 10월 28일 토요일 (예정)
• 2022년 공인중개사 시험일정 : 2022년 10월 28일 토요일 (예정)

 

 

 

 

정확한 시험일정은 Q-net 공인중개사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

 

시험과목

공인중개사 시험과목은 1차 시험 2과목, 2차 시험 3과목으로 구분되어 있습니다.

1차 시험과목

• 부동산 학개론
• 민법

2차 시험과목

• 공인중개사법
• 부동산 공법
• 부동산 공시법 & 세법

합격 기준

• 1차 : 2과목 평균 점수 60점 이상 (한 과목이라도 40점 미만이면 불합격)
• 2차 : 3과목 평균 점수 60점 이상 (한 과목이라도 40점 미만이면 불합격)

 

 

 

공인중개사 시험과 관련된 자주 묻는 질문

공인중개사 시험을 준비하는 사람들이 자주 묻는 질문을 정리하였습니다. 시험공부를 시작하기 전에 미리 알아둔다면 시험에 합격하는데 많은 도움이 될 것입니다.

질문 1. 시험 준비기간은?

1차 시험과 2차 시험을 동시에 합격하기 위해서는 보통 1년을 준비합니다. 시간이 부족한 경우 최소 6개월은 공부를 해야 안정적으로 시험 합격이 가능합니다. 다른 자격증 시험 경험이 많은 경우에는 3개월 준비로 합격이 가능할 수도 있습니다. 하지만 상당히 많은 노력이 필요할 것입니다.

질문 2. 공인중개사 시험 전반적인 내용을 미리 확인하고 싶어요.

유튜브에 '공인중개사 시험'이라고 검색하시면 많은 영상을 확인하실 수 있습니다. 그리고 공인중개사 인강 홈페이지에서 기간 한정으로 입문서, 기초 교재, 기초강의, 합격설명회 등을 무료로 제공하고 있습니다. 이 부분도 잘 활용하면 도움이 됩니다.

 

 

 

질문 3. 독학으로 합격이 가능한가요?

독학으로도 충분히 시험 합격이 가능합니다. 다만, 이해하기 힘든 법률 내용이 대부분이므로 가르쳐주는 사람이 없다면 공부하는데 예상보다 많은 스트레스를 받을 수 있습니다.

질문 4. 추천하는 공인중개사 독학 교재는 무엇인가요?

공인중개사 시험 범위와 내용이 정해져 있기 때문에 시중에 나와있는 기본서는 담고 있는 내용이 거의 비슷합니다. 책의 구성이 내 스타일과 잘 맞아서 가독성이 좋아 보이는 교재를 선택하시면 됩니다. 매년 5월에 출판되는 핵심 요약서의 경우 가능한 얇은 책을 선택하는 것이 유리할 수 있습니다. 출판사는 해커스, 에듀윌, 박문각 공인중개사 등과 같이 유명한 출판사를 선택하는 것이 좋습니다.

저의 경우 에듀윌 교재를 사용하였으며, 디자인과 가독성 부분에서 만족할 수 있었습니다. 공인중개사 교재 종류와 가격이 궁금한 분은 아래를 참고해 주시기 바랍니다.

[공인중개사 교재 종류와 가격 확인하기]

 

질문 5. 1차 시험 합격 후 2차 시험을 준비하는 것이 좋을까요? 아니면 동시에 준비하는 것이 좋을까요?

시험 준비 기간이 3개월 미만이라면 1차 시험 합격 후 2차 시험을 준비하는 것을 추천합니다. 시간이 부족하기 때문에 동차 합격은 어려울 수 있습니다.

시험 준비 기간이 3개월 이상이라면, 동시에 준비하는 것을 추천드립니다. 1차 시험은 확실하게 합격할 수 있도록 준비하고, 나머지 시간은 모두 2차 시험에 투자하시면 됩니다. 미리 공부해두면 혹시 2차 시험에 불합격하더라도 다음 연도에 조금 더 수월하게 준비가 가능하게 됩니다.

질문 6. 기본서와 요약서 중 어떤 책을 중점적으로 공부해야 하나요?

본격적인 암기를 시작할 때에는 요약서 위주로 공부하는 것을 추천드립니다. 요약서 안에 시험에 나오는 내용이 대부분 포함되어 있습니다. 요약서만 공부해도 충분히 합격이 가능합니다. 요약서에서 모르는 부분이 있을 때 기본서를 참고하면서 공부하시면 됩니다.

질문 7. 추천하는 인터넷 강의는?

타인의 추천보다는 본인이 직접 샘플강의를 들어보고 결정하는 것이 추천합니다. 가능하면 유명한 학원 중 하나를 선택하시기 바라며, 조금 더 자세하게 알고 싶으시면 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

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질문 8. 교재는 꼭 최신 개정판으로 공부해야 하나요?

1차 시험과목인 부동산 학개론과 민법의 경우 개정이 거의 없기 때문에 과거 교재를 사용해도 큰 문제는 없습니다. 하지만 2차 시험과목의 경우 매년 개정사항이 발생하기 때문에 최신 개정판으로 공부하는 것을 추천합니다.

질문 9. 독학과 학원 중 무엇을 선택할지 고민입니다.

독학은 비용이 많이 들지 않는다는 장점이 있습니다. 그리고 다른 자격증 시험 경험이 많다면 독학으로 준비한다면 큰 무리는 없을 것입니다. 비용이 크게 부담된다면 독학을 추천드립니다.

이런 경우가 아니라면 학원 또는 인터넷 강의를 추천드립니다. 고민 없이 강의 커리큘럼을 따라가면 되고, 강사가 시험에 자주 나오는 부분을 집중적으로 가르쳐주기 때문입니다. 공부시간 절약뿐만 아니라 긴 공부기간 동안 스트레스도 줄일 수 있습니다.

질문 10. 기출문제와 모의고사 중 무엇이 더 중요한가요?

기출문제가 더욱 중요합니다. 기출문제만 완벽하게 반복 학습한다면 모의고사는 크게 필요하지 않습니다. 모의고사는 실력점검 및 실전 연습 용도로만 활용하셔도 됩니다.

질문 11. 합격하는 것이 많이 어렵나요?

시험과목 자체는 많이 난도가 높은 편입니다. 하지만 평균 60점 이상 득점하면 합격이기 때문에 아주 아주 어려운 수준은 아닙니다. 공인중개사 평균 합격률은 20% 수준입니다. 응시생 10명 중 2명이 합격하는 정도의 난이도입니다.

질문 12. 1차 시험과 2차 시험 중 하나만 합격하면 합격 인정기간이 있나요?

1차 시험에 합격할 경우 1년의 인정기간이 주어집니다. 다음 연도에 2차 시험을 합격하면 자격증을 취득합니다. 하지만 다음 연도에 2차 시험에 불합격한다면, 다음 시험에서 1차와 2차 시험 모두 재응시해야 합니다.

질문 12 요약(1차 시험과 2차 시험을 동시에 보는 경우)

• 1차 시험 합격, 2차 시험 불합격 : 다음 연도에 2차 시험만 응시
• 1차 시험 불합격, 2차 시험 합격 : 전체 불합격

 

<참고>

큐넷 홈페이지 : Qnet 공인중개사 홈페이지

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