역대 공인중개사 시험 합격률[회차별 총정리]

공인중개사 시험 전체 기간의 합격률을 정리하였습니다. 그밖에도 전체 응시자 수와 합격자 수도 확인이 가능합니다. 공인중개사 시험에 대한 간단한 소개와 함께 합격률을 확인해 보겠습니다.

소개에 앞서 공인중개사 입문자에게 많은 도움이 될 수 있는 무료 인강 정보와 무료 학습자료를 받아볼 수 있는 방법을 정리한 글이 있으니, 필요한 분은 아래 내용 먼저 읽어보시는 것을 추천드립니다.

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목차

• 공인중개사 시험정보
  • 시험일정 및 시험시간
  • 응시자격과 접수비용
  • 합격기준
• 공인중개사 합격률, 응시자 수, 합격자 수
  • 전체 기간 합격률
  • 공인중개사 시험 응시자 수, 합격자 수

 

공인중개사 시험정보

부동산 중개를 직업으로 가지기 위해서는 공인중개사 자격증 취득이 필요합니다. 또한 시험 합격 후 실무교육 이수가 필요합니다. 부동산 사무소를 개업하는 경우 사무실을 확보해야 하며, 그렇지 않을 경우 다른 중개사무소에 소속 공인중개사로 활동이 가능합니다.

 

시험일정 및 시험시간

구분	시험일정	합격자 발표
1차 시험	2023년 10월 28일	2023년 11월 30일 이후
2차 시험	2023년 10월 28일	2023년 11월 30일 이후

2023년 제33회 공인중개사 시험일정은 1차와 2차 모두 같은 날에 진행됩니다.

시험 접수

• 접수기간 : 2023년 8월
• 특별접수 : 2023년 10월

시험시간

구 분	시험 과목	시험시간
1차 1교시 2과목	1. 부동산 학개론 2. 민법 및 민사특별법	100분 (09:30 ～ 11:10)
2차 1교시 2과목	1. 공인중개사법 2. 부동산공법	100분 (13:00 ～ 14:40)
2차 2교시 1과목	1. 부동산공시법 및 부동산 관련 세법	50분 (15:30 ～ 16:20)

모든 과목은 각 40문항으로 구성되어 있습니다.

 

응시자격과 접수비용

공인중개사 시험은 누구나 응시 가능합니다. 다만, 아래에 해당하는 사람은 응시가 불가능합니다.

시험 응시자격

• 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 
• 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 
• 시행규칙 제2조에 따른 기자 격 취득자」는 응시할 수 없음

시험 접수비용

• 1차 : 13,700원
• 2차 : 14,300원
• 1차, 2차 동시 접수 : 28,000원

합격 기준

1차 시험은 부동산 학개론과 민법 및 민사 특별법 2과목입니다. 2과목 평균 60점 이상을 득점하는 경우 합격이며, 두 과목 중 한 과목이라도 40점 미만을 받게 되면 평균과 상관없이 불합격입니다.

2차 시험은 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법 3과목입니다. 3과목 평균 60점 이상을 득점하는 경우 합격이며, 세 과목 중 한 과목이라도 40점 미만을 받게 되면 평균과 상관없이 불합격입니다.

 

공인중개사 합격률, 응시자 수, 합격자 수

공인중개사 시험 1회부터 21회까지는 시험 한 번으로 합격, 불합격이 결정되었습니다. 그리고 22회부터 1차, 2차 시험으로 구분하였습니다. 합격률은 22회 시험 이전과 이후로 구분하였습니다.

 

전체 기간 합격률

1회(1985년)부터 21회(2010년) 합격률

회차	시행년도	합격률
21회	2010	22.50%
20회	2009	21.50%
19회	2008	17.80%
18회	2007	23.80%
17회	2006	13.20%
16회	2005	20.20%
15회 추가	2005	34.50%
15회	2004	1%
14회	2003	11.30%
13회	2002	7.20%
12회	2001	11.30%
11회	2000	15.90%
10회	1999	11.40%
9회	1997	2.90%
8회	1995	1.50%
7회	1993	7.40%
6회	1991	2%
5회	1990	11.50%
4회	1998	21.20%
3회	1987	4.90%
2회	1986	11.60%
1회	1985	38.20%

합격률 차트(1회~21회)

공인중개사 시험 합격률 / 1 회 ~ 21 회

시험 초기의 공인중개사 합격률은 등락폭이 크고, 난이도 조절이 잘 되지 않는 모습이었습니다. 하지만 16회 시험 이후로 안정을 찾아가고 있습니다.

 

22회(2010년)부터 33회(2022년) 합격률

2022년 제 33회 공인중개사 합격률 업데이트

가장 최근에 시행된 2022년 33회 공인중개사 시험 1차 합격률은 19.74% 입니다. 176,016명이 시험에 응시하였으며, 34,746명이 합격하였습니다.

2022년 33회 공인중개사 2차 시험의 경우 31.59% 입니다. 과거 평균 합격률과 비교했을 때 높은 수준의 합격률이며, 88,378명이 시험에 응시하고 27,916명이 최종 합격을 하였습니다.

참고로 2022년 1차와 2차 시험을 한번에 합격한 동차 합격률은 17% 수준으로 알려져 있습니다.

 

회차	시행년도	합격률
32회 1차 시험	2021	21.35%
32회 2차 시험	2021	29.07%
31회 1차 시험	2020	21.34%
31회 2차 시험	2020	22.01%
30회 1차 시험	2019	21.49%
30회 2차 시험	2019	36.59%
29회 1차 시험	2018	21.10%
29회 2차 시험	2018	21%
28회 1차 시험	2017	25.60%
28회 2차 시험	2017	31.02%
27회 1차 시험	2016	26.55%
27회 2차 시험	2016	31.10%
26회 1차 시험	2015	27.85%
26회 2차 시험	2015	25.63%
25회 1차 시험	2014	22.59%
25회 2차 시험	2014	19.62%
24회 1차 시험	2013	25.03%
24회 2차 시험	2013	22.67%
23회 1차 시험	2012	18.33%
23회 2차 시험	2012	25.53%
22회 1차 시험	2011	13.52%
22회 2차 시험	2011	22.28%

1차 시험 합격률 차트(22회~32회)

공인중개사 1 차 시험 합격률 / 22 회 ~ 32 회

공인중개사 1차는 22회 시험부터 합격률이 지속적으로 상승하다 29회 시험 이후로 21%로 수렴하고 있습니다.

2차 시험 합격률 차트(22회~32회)

공인중개사 2 차 합격률 / 22 회 ~ 32 회

2차 시험 합격률은 20%와 30% 사이를 오르고 내리는 것을 반복하고 있습니다. 2022년 33회 시험은 20% 초반으로 합격률을 조정하기 위해 난이도가 다소 높을 것으로 예상합니다.

 

공인중개사 시험 응시자 수, 합격자 수

회차	시행년도	응시자수	합격자수
32회 1차	2021	186,278명	39,775명
32회 2차	2021	92,569명	26,913명
31회 1차	2020	151,666명	32,367명
31회 2차	2020	75,206명	16,554명
30회 1차	2019	129,694명	27,875명
30회 2차	2019	74,001명	27,078명
29회 1차	2018	138,287명	29,146명
29회 2차	2018	80,327명	16,885명
28회 1차	2017	128,804명	32,969명
28회 2차	2017	76,393명	23,698명
27회 1차	2016	112,038명	29,749명
27회 2차	2016	71,829명	22,340명
26회 1차	2015	93,185명	25,956명
26회 2차	2015	58,178명	14,913명
25회 1차	2014	75,235명	16,992명
25회 2차	2014	45,655명	8,956명
24회 1차	2013	62,817명	14,243명
24회 2차	2013	39,343명	9,846명
23회 1차	2012	69,335명	12,711명
23회 2차	2012	44,540명	11,373명
22회 1차	2011	72,482명	9,800명
22회 2차	2011	56,875명	12,675명
21회	2009	67,039명	15,072명
20회	2009	73,180명	15,719명
19회	2008	89,428명	15,920명
18회	2007	82,465명	19,593명
17회	2006	79,398명	10,496명
16회	2005	81,543명	16,493명
15회 추가	2005	88,622명	30,680명
15회	2004	167,797명	1,258명
14회	2003	147,500명	29,636명
13회	2002	159,795명	19,169명
12회	2001	85,456명	15,461명
11회	2000	91,823명	14,855명
10회	1999	81,585명	14,781명
9회	1997	69,953명	3,469명
8회	1995	42,423명	1,102명
7회	1993	28,114명	2,090명
6회	1991	65,187명	1,798명
5회	1990	30,660명	3,524명
4회	1998	25,964명	5,507명
3회	1987	19,166명	943명
2회	1986	36,167명	3,018명
1회	1985	157,923명	60,277명

이상으로 공인중개사 시험 합격률, 응시자 수, 합격자 수 글을 마치겠습니다.

 

 

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